Compenso del perito giudiziario: una proposta di revisione | Periti.info

Compenso del perito giudiziario: una proposta di revisione

La proposta del presidente dei Geometri italiani su incarico della Rete delle professioni tecniche, per compensare i temuti 'tagli alle parcelle' previsti dalla legge n. 132/2015

compenso del perito giudiziario
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La Legge n. 132/2015 in materia di compenso del perito giudiziario ha creato forti malcontenti tra i professionisti attivi in questo ambito: esperti e Ctu sostengono che questa normativa vada a rendere concreta la possibilità di forti tagli del valore dell’onorario e di una dilazione a oltranza dei tempi di liquidazione.

Proprio per offrire supporto ai geometri che svolgono attività di consulenza tecnica d’ufficio, il presidente del Consiglio nazionale geometri Maurizio Savoncelli ha predisposto – nel ruolo di coordinatore del Gruppo di Lavoro “Adeguamento tariffa consulenti tecnici giustizia” voluto dalla Rete delle Professioni Tecniche e dopo aver ascoltato il ministero della Giustizia – i correttivi contenuti nell’emendamento n. 47.0.11 all’articolo 47 del Ddl Concorrenza, presentato dal Senatore Massimo Caleo presso la Commissione Industria del Senato.

Ecco cosa prevederebbero i correttivi elaborati da Savoncelli.

Art. 161 “Giuramento dell’esperto e dello stimatore”

Cosa dispone la legge I correttivi proposti
Nell’ambito dell’esecuzione forzata immobiliare, il compenso dell’esperto nominato ai sensi dell’art. 568, ultimo comma, c.p.c. o dello stimatore nominato dal giudice o dall’ufficiale giudiziario sarà calcolato sulla base del prezzo ricavato dalla vendita del bene, e non sul valore dello stesso al momento dello svolgimento dell’attività di valutazione. Il compenso dell’esperto o dello stimatore nominato dal giudice o dall’ufficiale giudiziario è calcolato sulla base del prezzo ricavato dalla vendita nel caso in cui questo si discosti di oltre il 35% dal valore di stima e sempre che la vendita abbia luogo entro e non oltre 12 mesi dal deposito della perizia; negli altri casi detto compenso è calcolato e liquidato sulla base del valore di stima.
Calcolare il compenso sulla base del prezzo di vendita si traduce in una dilazione a oltranza del tempo di liquidazione, oltre al quasi certo abbattimento del suo valore, imputabile alla frequente vendita “al ribasso” rispetto alla stima iniziale. Il compenso dell’esperto o dello stimatore è calcolato sulla base del valore di stima. Potrà essere calcolato sul prezzo di vendita unicamente nell’eventualità che questi si discosti di oltre il 35% dal valore di stima, e sempre che la vendita abbia luogo entro e non oltre 12 mesi dal deposito della perizia.
Obiettivo: Tutelare il professionista dalle distorsioni legate a tempistiche e valori di vendita incerti.
All’esperto o allo stimatore non potranno essere liquidati, prima della vendita, acconti in misura superiore al cinquanta per cento del compenso calcolato sulla base del valore di stima dell’immobile. Prima della vendita devono comunque essere liquidati in acconti in misura pari al cinquanta per cento del compenso calcolato sulla base del valore di stima, fatto salvo in ogni caso il rimborso delle spese sostenute dall’esperto o dallo stimatore anche per prestazioni tecniche accessorie svolte ai fini dell’espletamento dell’incarico.
La vendita di un immobile a un prezzo finale esiguo, così come la mancata vendita, espongono il professionista al rischio di dover restituire parte del compenso ricevuto a titolo di acconto. E’ operato il giusto distinguo tra il compenso per la prestazione resa e le spese sostenute per l’esecuzione dell’incarico, riferibili – oltre alle operazioni valutative – allo svolgimento di prestazioni complementari e/o accessorie, come ad esempio l’accatastamento e l’APE.
Obiettivo:  Garantire al professionista il riconoscimento delle spese sostenute per l’esecuzione della prestazione, unitamente alle spese complementari e/o accessorie tipiche dell’incarico.

 

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